ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ (ТО) И ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ (ППР) ОХРАННО-ПОЖАРНЫХ СИСТЕМ СИГНАЛИЗАЦИИ:
— система автоматической охранно — пожарной сигнализации (ОПС);
— система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ);
— система автоматической установки пожаротушения (АУПТ);
— система контроля управления доступом (СКУД);
— система видеонаблюдения или охранного телевидения (ОТ);
ОБСЛУЖИВАНИЕ ОХРАННО-ПОЖАРНЫХ СИСТЕМ СИГНАЛИЗАЦИИ — является обязательным требованием действующих норм пожарной безопасности для обеспечения безопасной эксплуатации объектов любых форм собственности и своевременной эвакуации людей и имущества при пожаре.
Обслуживание охранно-пожарной сигнализации проводят с целью поддержания систем охранно-пожарной сигнализации и пожарной автоматики в работоспособном состоянии с момента ввода здания в эксплуатацию, а также гарантирует срабатывание этих систем в случае возникновения пожара или постороннего проникновения на объект защиты.
ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОХРАННО-ПОЖАРНЫХ СИСТЕМ СИГНАЛИЗАЦИИ:
— проверка технического состояния средств охранно — пожарных систем сигнализации;
— проверка электрических и иных параметров, соответствующих нормальной эксплуатации охранно — пожарных систем. Обязательные требования нормативной, технической и проектной документации;
— выявление и устранение причин не обоснованных (ложных) срабатываний пожарных извещателей;
— контроль сроков службы (освидетельствование) элементов охранно-пожарных систем сигнализации;
— выдача «Заказчику» или эксплуатирующей организации рекомендаций по формам и методам обслуживания охранно-пожарных систем сигнализации.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ПЛАНОВО-ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОХРАННО-ПОЖАРНЫХ СИСТЕМ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
I. Выполнение плановых работ по профилактике оборудования:
1) Внешний осмотр всех компонентов охранно-пожарных систем сигнализации на наличие дефектов, сбоев, механических повреждений и работоспособности. Выявляются внешние факторы создающие различные помехи в работе этих систем.
2) Проверка всей системы на работоспособность. Это подразумевает, что все элементы системы работают в правильном режиме, нет сбоев и ошибок, проверяется работа системы в различных режимах.
3) Проведение профилактических работ. Профилактические работы проводятся в рамках технического обслуживания охранно-пожарной системы сигнализации и включают в себя поддержание всех узлов и элементов данных систем в рабочем состоянии. К таким работам относятся: очистка наружных поверхностей устройств, смазка подвижных элементов системы, пайка и изолирование разорванных и оголённых участков цепи охранно-пожарной сигнализации и т.д.
II. Выявление неисправностей оборудования охранно-пожарных систем сигнализации:
1) После проведения мероприятий по выявлению нарушений в работе охранно-пожарных систем сигнализации, проводится ремонт соответствующих узлов и агрегатов.
Устройства подлежащие ремонту должны быть приведены в работоспособное состояние «Исполнителем» с использованием необходимых материалов, инструментов и запасных деталей.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО К ОБСЛУЖИВАНИЮ ОХРАННО-ПОЖАРНЫХ СИСТЕМ СИГНАЛИЗАЦИИ ПРОВОДЯТСЯ РАБОТЫ ПО:
— ремонту или замене вышедшего из строя оборудования охранно-пожарных систем сигнализации;
— обучению «Заказчика» или его представителя (служба охраны) правильной эксплуатации охранно-пожарных систем сигнализации.
Обслуживание охранно-пожарных систем сигнализации выполняют собственные специалисты НАШЕЙ КОМПАНИИ, прошедшие обучение на данный вид деятельности и имеющие ВСЕ соответствующие разрешения и допуски.
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ОХРАННО-ПОЖАРНЫХ СИСТЕМ СИГНАЛИЗАЦИИ
Первым этапом перед заключением Договора на обслуживание охранно — пожарных систем сигнализации, необходимо провести обследование объекта и установленных на нём систем охранно — пожарной сигнализации. Данное обследование определит техническое состояние всех систем.
В ходе проведения обследование проверяется вся техническая документация, эксплуатационная документация, соответствие проведённого монтажа охранно-пожарных систем проекту и требованиям нормативной документации.
ОБСЛЕДОВАНИЕ ОХРАННО-ПОЖАРНЫХ СИСТЕМ СИГНАЛИЗАЦИИ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
— ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ! проверка наличия проектов, исполнительной документации и другой документации по установленным на объекте защиты системам охранно — пожарной сигнализации;
— ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ! проверка соответствия смонтированных на объекте защиты систем охранно-пожарной сигнализации проектной или исполнительной документации;
— ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ! проверка работоспособности смонтированных на объекте защиты охранно-пожарных систем сигнализации в целом.
После окончания проведения обследования охранно-пожарных систем сигнализации, составляются следующие акты:
— «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно — пожарной сигнализации»;
— «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автома тических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно — пожарной сигнализации».
Также при необходимости составляется «Дефектная ведомость» в случае если данные системы на момент начала обслуживания находились в неработоспособном состоянии.
Сдача и приём охранно-пожарных систем сигнализации на обслуживание оформляется двухсторонним Договором. После заключения данного Договора составляются ряд документов:
— график проведения работ по обслуживанию охранно-пожарных систем;
— журнал регистрации;
— перечень технических требований к работоспособности;
— расчёт стоимости технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта.
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯРАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ОХРАННО-ПОЖАРНЫХ СИСТЕМ СИГНАЛИЗАЦИИ
Работы по обслуживанию охранно-пожарных систем сигнализации выполняются в сроки, установленные Графиком проведения обслуживания данных систем. Все работы по обслуживанию должны строго соответствовать нормативным документам.
Сроки прибытия сотрудников, обслуживающих охранно-пожарные системы на объект защиты, в случае возникновения отказа данных систем, определяются в Договоре на обслуживание.
Если возникновение отказа в работе охранно-пожарных систем сигнализации произошло по вине «Заказчика», все расходы, понесённые компанией «Исполнителя» оплачиваются «Заказчиком» дополнительно по выставляемому счёту.
Все вызовы от «Заказчика» ОБЗАТЕЛЬНО! фиксируется в Журнале учёта вызовов.
Все провёденные работы по обслуживанию охранно-пожарных систем сигнализации ОБЯЗАТЕЛЬНО!фиксируются в Журнале регистрации работ по техническому обслуживанию данных систем.
ОБЯЗАННОСТИ «ИСПОЛНИТЕЛЯ» ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБСЛУЖИВАНИЯ ОХРАННО-ПОЖАРНЫХ СИСТЕМ СИГНАЛИЗАЦИИ:
— проводить техническое обслуживание в объёме, оговоренном регламентом, в установленные сроки;
— проводить техническое обслуживание персоналом, квалификация которого соответствует уровню сложности установленного оборудования;
— соблюдать правила техники безопасности, пожарной безопасности и другие правила действующие на объекте «Заказчика».